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Amazon abrira un centro de distribución de $400 millones en Michigan State Fairgrounds en Detroit

Después de más de una década de intentos fallidos, el antiguo recinto ferial del estado de Michigan finalmente se está reconstruyendo con planes para construir un centro de distribución de Amazon.

Según la propuesta, Amazon invertiría 400 millones de dólares para construir un centro de distribución de 3.8 millones de pies cuadrados en el sitio, lo que generaría al menos 1.200 nuevos puestos de trabajo en la ciudad, dijo el alcalde de Detroit, Mike Duggan, en una conferencia de prensa el martes. Se espera que el centro de distribución abra en 2022 y los empleados ganarán un mínimo de $15 por hora, más beneficios, dijo Duggan.

Hillwood Investment Properties, uno de los desarrolladores e inversores inmobiliarios privados más grandes, junto con el socio local Sterling Group, planean comprar 142 acres en el sitio del antiguo recinto ferial del estado de Michigan. El acuerdo propuesto traería una instalación de 3.8 millones de pies cuadrados con más de 1,200 nuevos trabajos de tiempo completo.

Amazon no buscará exenciones fiscales o incentivos para el proyecto, dijo Duggan.

“Esta fue la propiedad de desarrollo más grande que queda en la ciudad de Detroit y lo que los habitantes de Detroit necesitan son empleos”, dijo Duggan. “Necesitamos trabajos bien pagados y trabajos del futuro. (La propiedad) nos costó $7 millones y yo quería controlar este sitio”.

La ciudad de Detroit acordó vender la parte del recinto ferial estatal en Woodward Avenue y 8 Mile que posee por $9 millones a la compañía de bienes raíces The Sterling Group, fundada por el presidente ejecutivo de TCF Bank Gary Torgow y ahora dirigida por sus hijos adultos.

Sterling Group y Hillwood Investment Properties comprarán y desarrollarán el sitio. Han trabajado juntos antes, construyendo un sitio de distribución de Amazon en Shelby Township.

Como parte del acuerdo, Sterling Group y Hillwood pagarán un centro de tránsito del Departamento de Transporte de Detroit de $7 millones. El centro de tránsito interior tendrá calefacción y aire acondicionado, baños y Wi-Fi gratis, dijo Duggan.

El plan podría generar miles de puestos de trabajo.

El anuncio pone fin a una oferta de larga duración de Duggan para contratar a un “empleador importante o un grupo de empleadores” y traer miles de puestos de trabajo al sitio.

Pero este proyecto estuvo a punto de fracasar después de que Hillwood y Amazon quisieran ocupar todos los 140 acres para el centro de distribución.

“Le dije: ‘Así es como se usa la tierra suburbana, se construye en uno o dos pisos y se ocupa toda la propiedad'”, dijo. “Esta es la última gran parcela de tierra que tiene la ciudad de Detroit”.

Las conversaciones se interrumpieron por un tiempo, y luego Hillwood y Amazon acordaron construir un edificio de cuatro pisos en aproximadamente la mitad del sitio, algo que Amazon normalmente no haría, dijo Duggan.

Hillwood Investment Properties, uno de los mayores desarrolladores e inversores privados de bienes raíces, junto con el socio local Sterling Group, planean comprar 142 acres en el sitio del antiguo recinto ferial del estado de Michigan. El acuerdo propuesto traería una instalación de 3.8 millones de pies cuadrados con más de 1,200 nuevos trabajos de tiempo completo.

Duggan dijo que liberó otros sitios para el desarrollo futuro, señalando el éxito de la ciudad en el aterrizaje de plantas de autopartes como lo que potencialmente podría construirse allí.

Pero los trabajos que trae Amazon son clave, dijo Duggan.

“Los trabajos de Amazon son trabajos del futuro”, dijo. “La gente quiere que los paquetes se entreguen en sus hogares. Esto ayuda a diversificar la economía de la ciudad”.

Duggan dijo que la ciudad le dará a Amazon listas de habitantes de Detroit calificados para cubrir estos puestos. La ciudad también está abriendo lo que llama la “Academia de Emprendimiento de Detroit” en respuesta al programa de Amazon que ofrece a las personas la oportunidad de administrar su propio negocio de entrega y asociarse con Amazon.

“Si desea tener su propio camión, dirigir su propia empresa y contratar a su propia gente, también lo prepararemos para esa oportunidad”, dijo Duggan.

El año pasado, el grupo de inversión, llamado Magic Plus, finalmente compró una parte del recinto ferial al Michigan Land Bank, pero no los 160 acres completos que alguna vez pretendía. Duggan dijo que no sabe cuáles son sus planes para esa parte de la tierra.

Centro logístico de Amazon durante una gira de medios el 26 de julio de 2017, en Livonia.
Detroit compró los 142 acres restantes del banco de tierras por $7 millones hace dos años. La feria estatal abandonó el recinto ferial en 2009.

El acuerdo está pendiente de la aprobación del Ayuntamiento. Si se aprueba en septiembre, la construcción podría comenzar en octubre, dijo Elie Torgow, director ejecutivo de Sterling Group.

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