Detroit entre las tres metrópolis con viviendas accesibles para personas con ingresos medios, según análisis
DETROIT — Pese al considerable aumento en los precios de la vivienda en Detroit, Michigan, en los últimos años, la ciudad aún aparece entre las tres metrópolis donde adquirir una propiedad sigue siendo “accesible” para personas con ingresos medios.
De acuerdo con un análisis publicado por Yahoo Finance, Detroit (MI), St. Louis (MO) y Pittsburgh (PA) están entre las tres ciudades metrópolis de los Estados Unidos con viviendas en venta que tienen precios que, en promedio, “son cómodamente accesibles para quienes tienen un ingreso medio”.
Basado en cifras de Realtor.com, el estudio señaló que el precio promedio de las viviendas en estas tres ciudades era inferior a los $300,000 en mayo de este 2025, un rango aún alcanzable para familias con ingresos anuales de entre $70,000 y $80,000.
Se considera que una vivienda es accesible cuando el pago mensual no supera el 30% del ingreso del hogar. Sin embargo, debido a que los salarios no han crecido al mismo ritmo que los precios de las casas y las tasas hipotecarias, cada vez son menos las ciudades donde los hogares promedio pueden cumplir con esta regla.
El mercado inmobiliario de Detroit sigue siendo accesible, pero los precios no han dejado de subir
Aunque Detroit aún se mantiene dentro de un rango considerado accesible, la ciudad ha registrado un crecimiento significativo en el valor de sus viviendas en los últimos años. Al mismo tiempo, Detroit ha experimentado históricos aumentos de población en los últimos dos años.
En 2023, los precios de las viviendas aumentaron un promedio del 23%, lo que representó una ganancia histórica de $1.7 mil millones para los propietarios. En 2024, el incremento fue del 19%, sumando $1.4 mil millones adicionales en patrimonio inmobiliario.
