El condado de Wayne devuelve millones a personas que perdieron propiedades por ejecuciones fiscales
Detroit, MI – Millones de dólares están regresando a residentes del condado de Wayne que perdieron propiedades debido a ejecuciones fiscales, tras importantes fallos judiciales en Michigan y cambios en la ley estatal que ahora ofrecen una vía para que antiguos propietarios y titulares de intereses reciban compensación por la venta de propiedades embargadas por impuestos.
En dos casos clave — Schafer v. Kent County y Hathon v. State of Michigan — la Corte Suprema de Michigan dictaminó que los antiguos propietarios y titulares de intereses pueden tener derecho a recibir el dinero sobrante después de que sus propiedades embargadas fueran vendidas en subasta.
Bajo los cambios en la ley de Michigan, estos “fondos remanentes” corresponden al dinero que queda después de cubrir impuestos atrasados, intereses y costos administrativos. Los fallos de la Corte Suprema aplicaron estos cambios a ventas por ejecución fiscal realizadas antes del 22 de diciembre de 2020 y abrieron la puerta para que residentes elegibles en todo el estado presentaran reclamos.
Desde entonces, la Oficina del Tesorero del Condado de Wayne ha comenzado a emitir pagos a antiguos propietarios y titulares de intereses cuyos reclamos han sido aprobados por el Tribunal de Circuito del Condado de Wayne.
Al 8 de enero de 2026, ya se habían devuelto más de 3.8 millones de dólares a reclamantes elegibles en el condado de Wayne.
Debido a que estos fallos eran nuevos y poco conocidos por muchos residentes, la Oficina del Tesorero adoptó un enfoque proactivo para asegurarse de que las personas supieran que podrían ser elegibles para recibir estos fondos remanentes. La oficina llevó a cabo una amplia campaña informativa diseñada para llegar a antiguos propietarios y titulares de intereses que pudieran calificar para presentar un reclamo.
Esta divulgación incluyó publicidad dirigida en redes sociales, envíos postales directos, anuncios en vallas publicitarias, televisión y radio, así como materiales en varios idiomas para facilitar la comprensión del proceso. El objetivo fue eliminar barreras, crear conciencia y asegurar que los antiguos propietarios y titulares de intereses elegibles —muchos de ellos residentes del condado de Wayne— tuvieran una oportunidad real de presentar su solicitud.
“Este es dinero que le pertenece a la gente”, dijo el Tesorero del Condado de Wayne, Eric R. Sabree. “Cuando alguien tiene derecho legal a los fondos provenientes de la venta de una propiedad ejecutada por impuestos, creemos que es nuestra responsabilidad informar a las personas que esos recursos están disponibles y pueden serles devueltos”.
“La gente no puede solicitar algo si no sabe que existe”, añadió Sabree. “Queríamos asegurarnos de que los antiguos propietarios tuvieran información clara y una oportunidad justa para reclamar lo que legítimamente les corresponde”.
Aunque ya se han emitido muchos pagos, algunos reclamos todavía están avanzando a través del proceso legal. Según la ley de Michigan, cada reclamo debe pasar por múltiples pasos y recibir la aprobación del Tribunal de Circuito antes de que se pueda liberar el pago.
Para los reclamantes que han presentado mociones, el Tribunal de Circuito está comprometido a revisar estos casos de manera oportuna y emitir decisiones finales. A medida que se finalicen los fallos judiciales, se realizarán pagos adicionales.
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Aun cuando estos pagos continúan, la Oficina del Tesorero enfatiza que su máxima prioridad es prevenir ejecuciones fiscales desde el principio. A través de planes de pago, programas de asistencia tributaria y alianzas comunitarias, la oficina trabaja durante todo el año para ayudar a los residentes a conservar sus viviendas.
Cuando ocurre una ejecución, la Oficina del Tesorero del Condado de Wayne mantiene su compromiso de proteger los derechos de los propietarios, incluyendo su derecho a cualquier fondo excedente derivado de las ventas por ejecución fiscal.
Más información sobre el proceso de reclamos de fondos remanentes —así como sobre programas de asistencia para ayudar a los propietarios a evitar ejecuciones fiscales— está disponible en WayneCountyMI.gov/Treasurer.
